Поэтапная программа процесса инвестирования в недвижимость от практика с 22-летним стажем Саркисян Наринэ

Как создать пассивный доход на недвижимости без риска, уделяя не более 3 часов в месяц на его контроль?

Успешный инвестор недвижимости

Кому подходит данная программа?
Предпринимателям
Которые хотят создать надежный, стабильный и прибыльный бизнес
Частным инвесторам
Которые хотят сохранить и приумножить собственный капитал
Владельцам недвижимости
У которых есть объект, но он не приносит доход, а затраты по содержанию растут
А также тем, кто:
Находится в поиске надежных инструментов инвестирования
Уже имел неудачный опыт инвестирования и понял, что этим надо заняться профессионально
Не верит в пенсионные выплаты и хочет позаботиться о себе уже сегодня
Хочет сохранить капитал и иметь доход от инвестиций выше, чем в банке
Почему стоит инвестировать в недвижимость?
1
Высокая и стабильная доходность
Доходность от вложений в разные сегменты недвижимости варьируется от 10% до 56%.
2
Растущий спрос
Потребность и стоимость недвижимости растет с каждым годом
3
Юридическая гарантия
Ваши вложения в и права на недвижимость закреплены законодательно на уровне Гражданского Кодекса РФ.
4
Дополнительный заработок
Создавать пассивный доход на недвижимости Вы можете в свободное от основной работы время.
5
Без больших дополнительных затрат
Зарегистрировавшись в качестве самозанятого, вы платите от 4 до 6 % от полученного дохода.
6
Высокая ликвидность актива
Вне зависимости от экономической ситуации в мире, недвижимость стабильно растет в цене.
«Успешный инвестор недвижимости» это:
Отлаженный процесс поэтапного обучения
Полное погружение с четкими практическими действиями
Качественный и количественный результат по итогам программы
Концентрат опыта и знаний, накопленных за 22 года практики
Обмен опытом с участниками программы
Личная поддержка эксперта-практика в сроки прохождения программы
Автор, эксперт и наставник
● 22-летний практический опыт в недвижимости
● Инвестор, автор инвестиционных проектов в сфере недвижимости
● Эксперт-практик в сфере создания, развития и управления доходной, инвестиционной недвижимости
● Эксперт по анализу концепций и наилучшего использования объекта с 2009 года
● Сертифицированный Брокер недвижимости с 1998 года с оборотом сделок более 20 млрд. рублей
● Аккредитованный Партнер 86 банков, 13 инвестиционных фондов, включая российские и зарубежные
● Бизнес-тренер,консультант, ментор
● Автор публикаций в сфере недвижимости, бизнеса, инвестирования и управления личными финансами
● Биография Саркисян Наринэ опубликована в швейцарской энциклопедии "Who is who" Россия
● Мать троих детей

Саркисян Наринэ Гарниковна

Структура обучения
Вы проходите пошаговые интерактивные онлайн-сессии, в любом месте на любом устройстве
Получаете список задач, готовые примеры-шаблоны, а также чек-лист к каждому этапу
Выполняете задание, получаете обратную связь в сессиях Вопрос-Ответ и на онлайн разборах
Двигаетесь к следующей задаче и так до получения результата
Форма обучения
Индивидуальная
программа
Групповая
программа
● Группы участников от 2 до 15 человек

● Возможность обсуждения пройденных модулей как с экспертом, так и с другими участниками программы

● Полезные знакомства, обмен полученным опытом

● Дисконт стоимости обучения (зависит от количества группы) по сравнению с индивидуальной программой
● Персональная работа эксперта с участником программы, исходя из его целей и потребностей

● Включение в процесс, не дожидаясь набора группы

● Обучение по программе в сочетании с элементами консультации

● Получение ответа на индивидуальные запросы участника

● Высокая эффективность и результативность от процесса обучения

● Высокая скорость изучения материала

● Возможность углубленного изучения актуальных для участника модулей

● Индивидуальный график занятий в удобное для участника время
Что входит в программу?
Модуль 1: Знакомство с российским рынком недвижимости. Преимущества и недостатки сегментов рынка. Статистика и анализ.

Модуль 2: Постановка инвестиционных целей и разбор мотивации.

Модуль 3: Выбор инструмента и стратегии инвестирования в недвижимость

Модуль 4: Способы инвестирования.

Модуль 5: Составление инвестиционного плана.

Модуль 6: Оценка рисков и ресурсов.

Модуль 7: Реализация инвестиционного плана

Модуль 8: Генерация пассивного дохода
Вы получите самое необходимое
1
Готовые шаблоны, которые применяются по принципу "Скопировал - Вставил - Получил результат".
2
Рабочую пошаговую схему действий, с которой вы самостоятельно создадите стабильный пассивный доход.
3
Разбор кейсов после каждого занятия.
4
Материалы, PDF инструкции, чек-листы, таблицы по каждому модулю.
5
Проверку домашних заданий и поддерживающие сессии от эксперта после каждого занятия.
3 кита программы "Успешный инвестор недвижимости"
Структурное и пошаговое обучение с практической составляющей
01
Наставничество опытных экспертов и кураторов, которые готовы направить и прийти на помощь
02
Членство в закрытом сообществе успешных инвесторов, для ежедневной мотивации, обмена опытом и полезных знакомств
03
Клиенты о личной работе эксперта
Отзывы тех, кто прошел программу
У Вас остались вопросы?
2 минуты общения ответят на большее количество вопросов, чем 2 километра очень красивого сайта.
Оставьте свои контакты и мы свяжемся с Вами!
Заполните форму, чтобы записаться:
Заполните форму, чтобы записаться:
Заполните форму, узнать стоимость:
Заполните форму, узнать стоимость:
Заполните форму, узнать полную программу:
Вы можете задать свой вопрос тут!
  • - оценка существующего изначально объекта;
  • - разработка концепции развития объекта (проект Индустриальной зоны);
  • - разработка стратегии развития объекта в соответствии с принятой концепцией.
  • - анализ рынка в сегменте промышленных земель;
  • - анализ ценовой политики предложений в данном сегменте рынка;
  • - разработка собственной программы ценовой политики;
  • - создание и внедрение системы сотрудничества с клиентами;
  • - формирование и ведение клиентской базы.
  • - продвижение проекта Индустриальной зоны на региональных и московском рынке недвижимости;
  • - презентация проекта на тематических выставках, форумах и мероприятиях (Земельная конференция 2009, Инвестиционный Форум PROEstate-2009 и прочие);
  • - взаимодействие с участниками региональных и московского рынков;
  • - ведение переговоров с представителями заинтересованных сторон;
  • - разработка рекламной кампании (на региональном и московском рынках);
  • - анализ и подбор рекламоносителей (на региональном и московском рынках);
  • - контроль за реализацией разработанной рекламной кампании;
  • - создание брендбука проекта;
  • - разработка нового дизайна сайта - в соответствии с созданной концепцией проекта;
  • - формирование контента сайта;
  • - продвижение сайта.
Результат: концепция успешно реализована. Срок реализации услуги 1 год.
  • Оценка и анализ существующего имущественного комплекса, изучение конструктивных особенностей объекта.
  • Анализ сегмента складской, офисной, торговой недвижимости за 1 полугодие 2014 г.,
  • Анализ функционального использования объекта Заказчиком,
  • Разработка стратегий развития имущественного комплекса, функциональное использование блоков при развитии разработанных стратегий,
  • Расчет стоимости имущественного комплекса в целом, используя сравнительный и доходный подход, расчет чистого операционного дохода,
  • Расчет стоимости офисной части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
  • Расчет стоимости складской части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
  • Расчет стоимости производственной части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
  • Расчет стоянки для большегрузного транспорта,
  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования имущественного комплекса
  • Ведение переговоров с действующими арендаторами по вопросам условий пролонгации договоров аренды, сроков и условий заключения, изменения арендных ставок.
  • Предоставление рекомендаций по расчету и изменению арендных ставок (повышение или понижение).
  • Разработка и согласование условий предоставления льготных периодов Арендаторам
  • Согласование условий расторжения договоров аренды
  • Ведение переговоров с арендаторами по вопросам задолженности, обсуждение условий дальнейших взаиморасчетов.
  • Согласование условий заезда и выезда Арендаторов
  • Разработка и внедрение маркетинговых и рекламных инструментов по развитию ТРК
  • Проведение комплекса консалтинговых и маркетинговых услуг с целью определения наиболее вероятной стоимости арендной ставки на торговую площадь, а также оптимальных коммерческих условий для потенциального Арендатора.
  • Предоставление Заказчику рекомендации по проведенному анализу и согласование условий посадки привлеченных Исполнителем Арендаторов, включая арендную ставку и перечень коммерческих условий.
  • Разработка рекламного плана по привлечению арендаторов и раскрутки ТРК.
  • Внедрение рекламного плана в соответствии с бюджетом Заказчика, проведение анализа эффективности рекламы, составление отчета по выходу рекламы.
  • Организация и прием входящих звонков по рекламе. Систематизация и ведение клиентской базы. Организация осмотра торговой площади. Ведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение условий аренды, включая арендную ставку и коммерческих условий посадки, а также условий заключения договоров.
  • Сопровождение сделок по заключению договора аренды между Заказчиком и Арендатором, разработка и согласование условий договора, сроков и размер платежей, схем взаиморасчетов.
  • Оперативное управление Деловым центром
  • Обеспечение финансовых показателей, с целью повышения доходности от деятельности Делового центра
  • Взаимодействие с контролирующими органами
  • Взаимодействие с внутренними службами компании, а именно: управляющей компанией, службой безопасности, бухгалтерией и т.д.
  • Организация пропускного режима
  • Согласование условий заезда и выезда Арендаторов
  • Финансовый контроль арендных платежей, обеспечение устойчивого арендного потока
  • Оказание оперативных действий, связанных с ротацией арендаторов
  • Организация взаимоотношений с арендаторами
  • Организация обеспечения деятельности Делового центра
  • Составление и внедрение согласованного плана мероприятий по раскрутки Делового центра
  • Разработка и внедрение маркетинговых и рекламных инструментов по развитию Делового центра
  • Разработка рекламного плана по привлечению новых арендаторов
  • Внедрение рекламного плана в соответствии с бюджетом Заказчика, проведение анализа эффективности рекламы, составление отчета по выходу рекламы.
  • Проведение переговоров и взаимодействие с существующими и потенциальными арендаторами
  • Ведение переговоров с действующими арендаторами по вопросам условий пролонгации договоров аренды, сроков и изменения арендных ставок.
  • Предоставление рекомендаций по расчету и изменению арендных ставок (повышение или понижение).
  • Разработка и согласование условий предоставления льготных периодов Арендаторам
  • Согласование условий расторжения договоров аренды
  • Ведение переговоров с арендаторами по вопросам задолженности, обсуждение условий дальнейших взаиморасчетов.
  • Проведение комплекса консалтинговых и маркетинговых услуг с целью определения наиболее вероятной стоимости арендной ставки на офисную площадь, а также оптимальных коммерческих условий для новых арендаторов.
  • Предоставление Заказчику рекомендации по проведенному анализу и согласование условий посадки привлеченных Исполнителем Арендаторов, включая арендную ставку и перечень коммерческих условий.
  • Согласование условий по договорам аренды, контроль и выполнение условий договора аренды арендаторами
  • Организация и прием входящих звонков по рекламе. Систематизация и ведение клиентской базы. Организация осмотра офисной площади. Ведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение условий аренды, включая арендную ставку и коммерческих условий посадки.
  • Сопровождение сделок по заключению договора аренды между Заказчиком и Арендатором, разработка и согласование условий договора, сроков и размер платежей, схем взаиморасчетов.