Продвинутый Инвестор

Как создать высокодоходный бизнес на коммерческой недвижимости без опыта и риска, уделяя не более 5 часов в месяц на его контроль?

Пошаговая программа погружения от запуска проекта до управления бизнесом на недвижимости от эксперта-практика с 22-летним стажем Наринэ Саркисян

Кому подходит данная программа?
Предпринимателям
Которые хотят создать надежный, стабильный и прибыльный бизнес
Инвесторам
Которые хотят сохранить и приумножить собственный капитал
Владельцам недвижимости
У которых есть объект, но он не приносит доход, а затраты по содержанию растут
А также тем, кто:
Находится в поиске надежных инструментов инвестирования
Уже имел неудачный опыт инвестирования и понял, что этим надо заняться профессионально
Не верит в пенсионные выплаты и хочет позаботиться о себе уже сегодня
Хочет сохранить капитал и иметь доход от инвестиций выше, чем в банке
Почему стоит инвестировать в коммерческую недвижимость?
1
Высокая доходность
Доходность от инвестирования в коммерческую недвижимость в несколько раз превышает доходность банковского вклада и жилой недвижимости
2
Неспадающий спрос
Коммерческая недвижимость всегда будет иметь спрос, так как является важнейшей составляющей любого бизнеса.
3
Гарантированный доход
Ваш доход защищен юридически на уровне Гражданского Кодекса РФ.
4
Не требует каждодневного активного участия
Вам не нужно каждый день тратить время на поддержание работоспособности бизнеса.
5
Без дополнительных затрат на содержание большого штата
При грамотной и отлаженной системе контроля, управлять доходным бизнесом возможно самостоятельно или задействовать максимум до 3 специалистов.
6
Высокая ликвидность актива
В независимости от экономической ситуации в мире, коммерческая недвижимость стабильно растет в цене.
«Продвинутый инвестор» это:
Отлаженная система построения бизнеса на коммерческой недвижимости
Полное погружение в процесс инвестирования

Качественный и количественный результат по итогам программы
Концентрат опыта и знаний, накопленных за 22 года практики
Обмен опытом с участниками программы
Личная поддержка эксперта-практика в срока прохождения программы
Автор, эксперт и наставник
Саркисян Наринэ Гарниковна
  • 22-летний практический опыт в сфере недвижимости
  • Инвестор, автор инвестиционных проектов в сфере недвижимости
  • Эксперт-практик в сфере создания, развития и управления доходной, инвестиционной недвижимости
  • Эксперт по анализу концепций и наилучшего использования объекта с 2009 года
  • Сертифицированный Брокер недвижимости с 1998 года с оборотом сделок более 20 млрд. рублей
  • Аккредитованный Партнер 86 банков, 13 инвестиционных фондов, включая российские и зарубежные
  • Бизнес-тренер,консультант, ментор
  • Автор публикаций в сфере недвижимости, бизнеса, инвестирования и управления личными финансами
  • Биография Саркисян Наринэ опубликована в швейцарской энциклопедии "Who is who" /Россия/
  • Мать троих детей
Образование
Московская коммерческая Академия, специальность бакалавр менеджмента;
Институт экономики и управления, факультет «Финансы и кредит», квалификация экономист;
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, квалификация тендерный специалист;
Московский финансово-юридический университет МФЮА, программа «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»; квалификация оценщик бизнеса, недвижимости
Высшая школа государственного управления, квалификация финансовый консультант
Институт фондового рынка и управления («ИФРУ»), курс повышения профессиональной квалификации. Программа: «Курс по рынку ценных бумаг»;
РОФЕР (Общество финансового и экономического развития предприятий), курс повышения профессиональной квалификации. Программа: «Разработка, анализ и оценка инвестиционных проектов»;
Российская Гильдия риэлторов, № РОСС RU РГР УЗ 77.01 БН 1585 Аттестат, квалификация «Специалист по недвижимости - Брокер»;
Национальный учебный центр риэлторов, курс повышения профессиональной квалификации. Программа: «Технология анализа рынка купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости»;
Учебный центр «ТРИЗ-ШАНС», курс повышения профессиональной квалификации. Программа: «Продвижение тренинговых и консалтинговых услуг»
АСК «Золотой дом», курс «Малоэтажное и коттеджное строительство. Оценка рисков и анализ инвестиционной привлекательности. Маркетинговый аспект».
Advanced Management Institute Бизнес-школа AMI, программа «Технология Blockchain, сферы ее применения. Угрозы и возможности».
Структура обучения
Вы проходите пошаговые интерактивные вебинары
(1-2 раза в неделю)
Получаете список задач, готовые примеры-шаблоны а также чек-лист к каждому этапу
Выполняете задание, получаете обратную связь в сессиях Вопрос-Ответ и на онлайн разборах
Двигаетесь к следующей задаче и так до победного создания бизнеса и получения прибыли
Что входит в программу?
Модуль 1: Вся правда о коммерческой недвижимости. Знакомство с рынком.
Модуль 2: Постановка инвестиционных целей и разбор мотивации.
Модуль 3: Выбор инструмента и стратегии инвестирования на рынке коммерческой недвижимости.
Модуль 4: Планирование проекта, оценка рисков и ресурсов. Способы финансирования проекта.
Модуль 5: Поиск и выбор коммерческого объекта, соответствующего критериям инвестиционной стратегии.
Модуль 6: Заключение сделки
Модуль 7: Реализация концепции, подготовка объекта.
Модуль 8: Генерация дохода.
Модуль 9: Управление доходным бизнесом.
Модуль 10: Масштабирование доходного бизнеса
Частота занятий: 1-2 раза в неделю
Цель: Создать и управлять стабильным бизнесом на недвижимости, уделяя не более 5 часов в месяц
Формат обучения
Онлайн участие
Занятия проходят онлайн в виде интерактивных видео-уроков. Вы можете участвовать в них где Вам удобно и на любом устройстве.
Модульность
Каждый тематический модуль состоит из 2-12 занятий, продолжительность каждого 45-90 минут. Доступ к следующему модулю будет доступен после прохождения заданий предыдущего.
Разбор кейсов
Каждое занятие состоит из теории, практики и разбор кейсов. По окончанию занятия, Вы получаете практическое задание, обязательное, к выполнению.
Запись занятий
Записи занятий и дополнительные материалы сохраняются в личном кабинете. Если Вы не успели на вебинар - можете посмотреть его в записи.
Материалы
По каждому заданию мы подготовили чек-листы, инструкции, таблицы. С их помощью Вам будет легче пройти этапы.
Обратная связь
После каждого занятия у вас есть возможность задать вопрос по теме и получить ответ сразу. Если вопрос возник позже - на отдельных сессиях вопрос-ответ или в чате (зависит от пакета).
Вы получите самое необходимое
1
Готовые шаблоны, которые применяются по принципу "Скопировал - Вставил - Получил результат".
2
Рабочую пошаговую технологию, с которой вы запустите доходный бизнес на недвижимости и будете получать стабильный и гарантированный доход.
3
Четкую схему действий по анализу рисков, финансовых показателей и оценки проектов, с которой Вы сможете создавать свои инвестиционные инструменты.
Пакеты Участия
Выберите более подходящий для Вас пакет участия
Пакет Старт
24 900 ₽
Пакет Профи
34 900 ₽
Пакет VIP
74 900 ₽
- 10 модулей

- Презентации экспертов

- PDF инструкции, чек листы, таблицы

- Сертификат об окончании курса со статусом «VIP»

- Проверка заданий по формату «принял/не принял

- Поддерживающие сессии «Вопрос-ответ»

- Доступ в закрытый чат с участниками программы

- Индивидуальный разбор концепции инвестиционного проекта по Skype с тренером

- Индивидуальный разбор анализа локации и критериев отбора объекта по Skype с тренером

- Индивидуальный разбор оферты по объекту по Skype с тренером

- Индивидуальный анализ документов по сделке по Skype с тренером

- Доступ ко всем групповым краш-тест сессиям

- Доступ к каталогу из 2 810 компаний – потенциальных арендаторов/покупателей

- Две консультации по Skype с тренером Саркисян Наринэ по темам, не включенным в индивидуальный разбор

- 10 модулей

- Презентации экспертов

- PDF инструкции, чек листы, таблицы

- Сертификат об окончании курса со статусом «Профи»

- Проверка заданий по формату «принял/не принял

- Поддерживающие сессии «Вопрос-ответ»

- Доступ в закрытый чат с участниками программы

- Индивидуальный разбор концепции инвестиционного проекта на групповой краш-тест сессии

- Индивидуальный разбор анализа локации и критериев отбора объекта на групповой краш-тест сессии

- Индивидуальный разбор оферты по объекту на групповой краш-тест сессии

- Индивидуальный анализ документов по сделке на групповой краш-тест сессии

- 10 модулей

- Презентации экспертов

- PDF инструкции, чек листы, таблицы

- Сертификат об окончании курса со статусом «Старт»

Итого:
Пакет Старт
Пакет Профи
Пакет VIP
+ индивидуальный разбор на групповых сессиях, сессии "Вопрос-ответ", доступ в закрытый чат участников
+ личное консультирование тренера по Skype, дополнительные интенсив-курсы, дополнительный месяц доступа к материалам, доступ к каталогу из 2810 компаний
10 модулей, доступ ко всем материалам, сертификат
Чего НЕ будет в программе:
Разбора принципов инвестирования Роберта Кийосаки, а также других авторов по инвестированию в недвижимость
Эрудиция нужна, но практика важнее. Чтением полезной литературы можно заняться в свободное время.
Разбора стратегии деления квартиры (таунхауса) на студии и других стратегий жилой недвижимости
На курсе Продвинутый Инвестор 1 мы строим бизнес и создаем проекты только на коммерческой недвижимости.
Разбора стратегий инвестирования в объекты от 100 млн. рублей
Это тема следующей программы Продвинутый Инвестор 3.
Клиенты о личной работе Наринэ
Отзывы тех, кто прошел обучение
3 кита программы "Продвинутый инвестор"
Структурное и пошаговое обучение с эффективной методологией создания бизнеса на недвижимости
01
Наставничество опытных экспертов и кураторов, которые готовы направить и прийти на помощь
02
Членство в закрытом сообществе успешных инвесторов, для ежедневной мотивации, обмена опытом и полезных знакомств
03
У Вас остались вопросы?
2 минуты общения ответят на большее количество вопросов, чем 2 километра сайта.
Оставьте свои контакты и мы свяжемся с Вами!

Электронный адрес для предложений и вопросов: info@narine.top
+7 (495) 740-83-53
©2020 All rights reserved. Все права защищены.
Заполните форму, чтобы узнать подробности:
Заполните форму, чтобы узнать подробности:
Заполните форму, чтобы узнать подробности:
Заполните форму, чтобы узнать подробности:
Заполните форму, чтобы узнать подробности:
Заполните форму, чтобы узнать подробности:
  • Таблица: Постановка инвестиционных целей
  • Таблица: Определение инвестиционной стратегии и способов реализации проекта
  • Таблица: Сравнительный анализ объектов и коммерческих условий
  • Таблица: Бюджет проекта
  • Таблица: Оценка рисков
  • Чек лист: Поиск объекта
  • Чек лист: Оценка локации
  • Чек лист: Осмотр объекта
  • Чек лист по созданию концепции проекта
  • Чек лист: Реализация проекта
  • Чек лист: Заключение сделки.
  • Чек лист: Генерация арендного дохода
  • Чек лист по удержанию дохода и контролю бизнеса
  • - оценка существующего изначально объекта;
  • - разработка концепции развития объекта (проект Индустриальной зоны);
  • - разработка стратегии развития объекта в соответствии с принятой концепцией.
  • - анализ рынка в сегменте промышленных земель;
  • - анализ ценовой политики предложений в данном сегменте рынка;
  • - разработка собственной программы ценовой политики;
  • - создание и внедрение системы сотрудничества с клиентами;
  • - формирование и ведение клиентской базы.
  • - продвижение проекта Индустриальной зоны на региональных и московском рынке недвижимости;
  • - презентация проекта на тематических выставках, форумах и мероприятиях (Земельная конференция 2009, Инвестиционный Форум PROEstate-2009 и прочие);
  • - взаимодействие с участниками региональных и московского рынков;
  • - ведение переговоров с представителями заинтересованных сторон;
  • - разработка рекламной кампании (на региональном и московском рынках);
  • - анализ и подбор рекламоносителей (на региональном и московском рынках);
  • - контроль за реализацией разработанной рекламной кампании;
  • - создание брендбука проекта;
  • - разработка нового дизайна сайта - в соответствии с созданной концепцией проекта;
  • - формирование контента сайта;
  • - продвижение сайта.
Результат: концепция успешно реализована. Срок реализации услуги 1 год.
  • Оценка и анализ существующего имущественного комплекса, изучение конструктивных особенностей объекта.
  • Анализ сегмента складской, офисной, торговой недвижимости за 1 полугодие 2014 г.,
  • Анализ функционального использования объекта Заказчиком,
  • Разработка стратегий развития имущественного комплекса, функциональное использование блоков при развитии разработанных стратегий,
  • Расчет стоимости имущественного комплекса в целом, используя сравнительный и доходный подход, расчет чистого операционного дохода,
  • Расчет стоимости офисной части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
  • Расчет стоимости складской части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
  • Расчет стоимости производственной части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
  • Расчет стоянки для большегрузного транспорта,
  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования имущественного комплекса
  • Ведение переговоров с действующими арендаторами по вопросам условий пролонгации договоров аренды, сроков и условий заключения, изменения арендных ставок.
  • Предоставление рекомендаций по расчету и изменению арендных ставок (повышение или понижение).
  • Разработка и согласование условий предоставления льготных периодов Арендаторам
  • Согласование условий расторжения договоров аренды
  • Ведение переговоров с арендаторами по вопросам задолженности, обсуждение условий дальнейших взаиморасчетов.
  • Согласование условий заезда и выезда Арендаторов
  • Разработка и внедрение маркетинговых и рекламных инструментов по развитию ТРК
  • Проведение комплекса консалтинговых и маркетинговых услуг с целью определения наиболее вероятной стоимости арендной ставки на торговую площадь, а также оптимальных коммерческих условий для потенциального Арендатора.
  • Предоставление Заказчику рекомендации по проведенному анализу и согласование условий посадки привлеченных Исполнителем Арендаторов, включая арендную ставку и перечень коммерческих условий.
  • Разработка рекламного плана по привлечению арендаторов и раскрутки ТРК.
  • Внедрение рекламного плана в соответствии с бюджетом Заказчика, проведение анализа эффективности рекламы, составление отчета по выходу рекламы.
  • Организация и прием входящих звонков по рекламе. Систематизация и ведение клиентской базы. Организация осмотра торговой площади. Ведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение условий аренды, включая арендную ставку и коммерческих условий посадки, а также условий заключения договоров.
  • Сопровождение сделок по заключению договора аренды между Заказчиком и Арендатором, разработка и согласование условий договора, сроков и размер платежей, схем взаиморасчетов.
  • Оперативное управление Деловым центром
  • Обеспечение финансовых показателей, с целью повышения доходности от деятельности Делового центра
  • Взаимодействие с контролирующими органами
  • Взаимодействие с внутренними службами компании, а именно: управляющей компанией, службой безопасности, бухгалтерией и т.д.
  • Организация пропускного режима
  • Согласование условий заезда и выезда Арендаторов
  • Финансовый контроль арендных платежей, обеспечение устойчивого арендного потока
  • Оказание оперативных действий, связанных с ротацией арендаторов
  • Организация взаимоотношений с арендаторами
  • Организация обеспечения деятельности Делового центра
  • Составление и внедрение согласованного плана мероприятий по раскрутки Делового центра
  • Разработка и внедрение маркетинговых и рекламных инструментов по развитию Делового центра
  • Разработка рекламного плана по привлечению новых арендаторов
  • Внедрение рекламного плана в соответствии с бюджетом Заказчика, проведение анализа эффективности рекламы, составление отчета по выходу рекламы.
  • Проведение переговоров и взаимодействие с существующими и потенциальными арендаторами
  • Ведение переговоров с действующими арендаторами по вопросам условий пролонгации договоров аренды, сроков и изменения арендных ставок.
  • Предоставление рекомендаций по расчету и изменению арендных ставок (повышение или понижение).
  • Разработка и согласование условий предоставления льготных периодов Арендаторам
  • Согласование условий расторжения договоров аренды
  • Ведение переговоров с арендаторами по вопросам задолженности, обсуждение условий дальнейших взаиморасчетов.
  • Проведение комплекса консалтинговых и маркетинговых услуг с целью определения наиболее вероятной стоимости арендной ставки на офисную площадь, а также оптимальных коммерческих условий для новых арендаторов.
  • Предоставление Заказчику рекомендации по проведенному анализу и согласование условий посадки привлеченных Исполнителем Арендаторов, включая арендную ставку и перечень коммерческих условий.
  • Согласование условий по договорам аренды, контроль и выполнение условий договора аренды арендаторами
  • Организация и прием входящих звонков по рекламе. Систематизация и ведение клиентской базы. Организация осмотра офисной площади. Ведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение условий аренды, включая арендную ставку и коммерческих условий посадки.
  • Сопровождение сделок по заключению договора аренды между Заказчиком и Арендатором, разработка и согласование условий договора, сроков и размер платежей, схем взаиморасчетов.