Узнайте на бесплатной 30-ти минутной онлайн коуч-сессии от эксперта-практика с 22-летним опытом Наринэ Саркисян!
Запишитесь
БЕСПЛАТНО

Как продать квартиру или объект, который находится в залоге у банка?

Почему бесплатно?
Консультации проводятся в рамках проекта «Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения и развитию финансового образования в Российской Федерации» Министерством финансов Российской Федерации совместно с Всемирным банком.

Цель: Повышение финансовой грамотности российских граждан, содействие формированию у населения разумного финансового поведения, обоснованных решений, ответственного отношения к личным финансам, повышение эффективности защиты их интересов.
Что такое коуч-сессия?
Коуч-сессия - индивидуальная и интенсивная работа с конкретным Вашим запросом до получения определенного результата. Коуч обладает специализированными знаниями и навыками, способностью «видеть Вашими глазами». Он помогает Вам находить наилучшее решение самостоятельно через продвигающие вопросы и дает четкие рекомендации для каждой определенной ситуации.
Кому подходит данный коучинг?
Владельцам недвижимости
У которых есть ипотека и они хотят продать квартиру или объект, но не знает как.
Почему выбирают индивидуальный коучинг?
Соблюдение конфиденциальности
Соблюдение конфиденциальности и приватности стоит во главе угла. Перед началом сессии, коуч подписывает соглашение о неразглашении (NDA, с целью взаимного обмена знаниями или другой информацией с ограничением к ней доступа третьим лицам.)
Узкопрофильная специфика
Чтобы принять правильное решение по возникшей ситуации необходимо учитывать индивидуальные характеристики объекта и конкретную ситуацию на рынке недвижимости.
100% результат
Рынок недвижимости полон сюрпризов и подводных камней, что требует полной погруженности и высокого профессионализма. Индивидуальная работа с коучем поможет Вам избежать ошибок и последствия необдуманных действий, а главное приобрести уверенность и дойти до результата.
В результате коучинга Вы:
1
Узнаете причины и варианты решения Вашей проблемы/задачи
2
Сформулируете цели, пути и средства их достижения
3
Разработаете с коучем оптимальную стратегию, ведущую к результату
4
Составите план пошаговых действий и срок выполнения
5
Начнете действовать в соответствии с разработанным планом
О коуче:
Саркисян Наринэ Гарниковна
  • 22-летний практический опыт в сфере недвижимости
  • Специализация: жилая, коммерческая, индустриальная недвижимость, земельный рынок
  • Сертифицированный Брокер недвижимости с 1998 года с оборотом сделок более 20 млрд. рублей.
  • Инвестор, автор инвестиционных проектов в сфере недвижимости с 2000 года
  • Эксперт-практик в сфере создания, развития и управления доходной, инвестиционной недвижимости.
  • Эксперт по анализу концепций и наилучшего использования объекта с 2009 года.
  • Управляющий крупными объектами недвижимости ( ТЦ, БЦ и т.д.)
  • Аккредитованный Партнёр 86 банков, 13 инвестиционных фондов, включая российские и зарубежные.
  • Бизнес-тренер, консультант, ментор.
  • Автор публикаций в сфере недвижимости, бизнеса, инвестирования и управления личными финансами.
  • Биография Саркисян Наринэ опубликована в швейцарской энциклопедии "Who is who" /Россия/.
  • Мать троих детей.
Образование
Московская коммерческая Академия, специальность бакалавр менеджмента;
Институт экономики и управления, факультет «Финансы и кредит», квалификация экономист;
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, квалификация тендерный специалист;
Московский финансово-юридический университет МФЮА, программа «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»; квалификация оценщик бизнеса, недвижимости
Высшая школа государственного управления, квалификация финансовый консультант
Институт фондового рынка и управления («ИФРУ»), курс повышения профессиональной квалификации. Программа: «Курс по рынку ценных бумаг»;
РОФЕР (Общество финансового и экономического развития предприятий), курс повышения профессиональной квалификации. Программа: «Разработка, анализ и оценка инвестиционных проектов»;
Российская Гильдия риэлторов, № РОСС RU РГР УЗ 77.01 БН 1585 Аттестат, квалификация «Специалист по недвижимости - Брокер»;
Национальный учебный центр риэлторов, курс повышения профессиональной квалификации. Программа: «Технология анализа рынка купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости»;
Учебный центр «ТРИЗ-ШАНС», курс повышения профессиональной квалификации. Программа: «Продвижение тренинговых и консалтинговых услуг»
АСК «Золотой дом», курс «Малоэтажное и коттеджное строительство. Оценка рисков и анализ инвестиционной привлекательности. Маркетинговый аспект».
Advanced Management Institute Бизнес-школа AMI, программа «Технология Blockchain, сферы ее применения. Угрозы и возможности».
Клиенты о личной работе Наринэ
Отзывы тех, кто прошел коучинг
3 принципа коучинга:
1. Быть открытым для вопросов коуча и своих ответов
01
2. Выполнять запланированные действия в срок
02
3. Настроиться на эффективную работу и положительный результат
03

Вам знакомы эти вопросы?

- Как правильно вывести квартиру или объект из-под залога банка?
- Как правильно оформить сделку?
- Как не наткнуться на мошенников и не потерять недвижимость?
- Как не продешевить, продавая квартиру из-под залога?

Запишитесь на бесплатную 30-ти минутную онлайн коуч-сессию от эксперта-практика и узнайте ответ!
Запишитесь
БЕСПЛАТНО

Электронный адрес для предложений и вопросов: info@narine.top
+7 (495) 740-83-53
©2020 All rights reserved. Все права защищены.
  • - оценка существующего изначально объекта;
  • - разработка концепции развития объекта (проект Индустриальной зоны);
  • - разработка стратегии развития объекта в соответствии с принятой концепцией.
  • - анализ рынка в сегменте промышленных земель;
  • - анализ ценовой политики предложений в данном сегменте рынка;
  • - разработка собственной программы ценовой политики;
  • - создание и внедрение системы сотрудничества с клиентами;
  • - формирование и ведение клиентской базы.
  • - продвижение проекта Индустриальной зоны на региональных и московском рынке недвижимости;
  • - презентация проекта на тематических выставках, форумах и мероприятиях (Земельная конференция 2009, Инвестиционный Форум PROEstate-2009 и прочие);
  • - взаимодействие с участниками региональных и московского рынков;
  • - ведение переговоров с представителями заинтересованных сторон;
  • - разработка рекламной кампании (на региональном и московском рынках);
  • - анализ и подбор рекламоносителей (на региональном и московском рынках);
  • - контроль за реализацией разработанной рекламной кампании;
  • - создание брендбука проекта;
  • - разработка нового дизайна сайта - в соответствии с созданной концепцией проекта;
  • - формирование контента сайта;
  • - продвижение сайта.
Результат: концепция успешно реализована. Срок реализации услуги 1 год.
  • Оценка и анализ существующего имущественного комплекса, изучение конструктивных особенностей объекта.
  • Анализ сегмента складской, офисной, торговой недвижимости за 1 полугодие 2014 г.,
  • Анализ функционального использования объекта Заказчиком,
  • Разработка стратегий развития имущественного комплекса, функциональное использование блоков при развитии разработанных стратегий,
  • Расчет стоимости имущественного комплекса в целом, используя сравнительный и доходный подход, расчет чистого операционного дохода,
  • Расчет стоимости офисной части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
  • Расчет стоимости складской части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
  • Расчет стоимости производственной части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
  • Расчет стоянки для большегрузного транспорта,
  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования имущественного комплекса
  • Ведение переговоров с действующими арендаторами по вопросам условий пролонгации договоров аренды, сроков и условий заключения, изменения арендных ставок.
  • Предоставление рекомендаций по расчету и изменению арендных ставок (повышение или понижение).
  • Разработка и согласование условий предоставления льготных периодов Арендаторам
  • Согласование условий расторжения договоров аренды
  • Ведение переговоров с арендаторами по вопросам задолженности, обсуждение условий дальнейших взаиморасчетов.
  • Согласование условий заезда и выезда Арендаторов
  • Разработка и внедрение маркетинговых и рекламных инструментов по развитию ТРК
  • Проведение комплекса консалтинговых и маркетинговых услуг с целью определения наиболее вероятной стоимости арендной ставки на торговую площадь, а также оптимальных коммерческих условий для потенциального Арендатора.
  • Предоставление Заказчику рекомендации по проведенному анализу и согласование условий посадки привлеченных Исполнителем Арендаторов, включая арендную ставку и перечень коммерческих условий.
  • Разработка рекламного плана по привлечению арендаторов и раскрутки ТРК.
  • Внедрение рекламного плана в соответствии с бюджетом Заказчика, проведение анализа эффективности рекламы, составление отчета по выходу рекламы.
  • Организация и прием входящих звонков по рекламе. Систематизация и ведение клиентской базы. Организация осмотра торговой площади. Ведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение условий аренды, включая арендную ставку и коммерческих условий посадки, а также условий заключения договоров.
  • Сопровождение сделок по заключению договора аренды между Заказчиком и Арендатором, разработка и согласование условий договора, сроков и размер платежей, схем взаиморасчетов.
  • Оперативное управление Деловым центром
  • Обеспечение финансовых показателей, с целью повышения доходности от деятельности Делового центра
  • Взаимодействие с контролирующими органами
  • Взаимодействие с внутренними службами компании, а именно: управляющей компанией, службой безопасности, бухгалтерией и т.д.
  • Организация пропускного режима
  • Согласование условий заезда и выезда Арендаторов
  • Финансовый контроль арендных платежей, обеспечение устойчивого арендного потока
  • Оказание оперативных действий, связанных с ротацией арендаторов
  • Организация взаимоотношений с арендаторами
  • Организация обеспечения деятельности Делового центра
  • Составление и внедрение согласованного плана мероприятий по раскрутки Делового центра
  • Разработка и внедрение маркетинговых и рекламных инструментов по развитию Делового центра
  • Разработка рекламного плана по привлечению новых арендаторов
  • Внедрение рекламного плана в соответствии с бюджетом Заказчика, проведение анализа эффективности рекламы, составление отчета по выходу рекламы.
  • Проведение переговоров и взаимодействие с существующими и потенциальными арендаторами
  • Ведение переговоров с действующими арендаторами по вопросам условий пролонгации договоров аренды, сроков и изменения арендных ставок.
  • Предоставление рекомендаций по расчету и изменению арендных ставок (повышение или понижение).
  • Разработка и согласование условий предоставления льготных периодов Арендаторам
  • Согласование условий расторжения договоров аренды
  • Ведение переговоров с арендаторами по вопросам задолженности, обсуждение условий дальнейших взаиморасчетов.
  • Проведение комплекса консалтинговых и маркетинговых услуг с целью определения наиболее вероятной стоимости арендной ставки на офисную площадь, а также оптимальных коммерческих условий для новых арендаторов.
  • Предоставление Заказчику рекомендации по проведенному анализу и согласование условий посадки привлеченных Исполнителем Арендаторов, включая арендную ставку и перечень коммерческих условий.
  • Согласование условий по договорам аренды, контроль и выполнение условий договора аренды арендаторами
  • Организация и прием входящих звонков по рекламе. Систематизация и ведение клиентской базы. Организация осмотра офисной площади. Ведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение условий аренды, включая арендную ставку и коммерческих условий посадки.
  • Сопровождение сделок по заключению договора аренды между Заказчиком и Арендатором, разработка и согласование условий договора, сроков и размер платежей, схем взаиморасчетов.